18. Sitzung des Planungsausschusses

Update: 29.09.25: Die Ergebnisse der Sitzung wurden dem Artikel hinzugefügt.

Der Planungsausschuss der Stadt Wedel kam am Dienstag, den 09.09.2025, um 18:30 Uhr im Ratssaal des Rathauses zusammen. Wie üblich begann die Sitzung mit einer Einwohnerfragestunde. Im Mittelpunkt standen mehrere wichtige Themen rund um Stadtentwicklung, Bauprojekte und Energieplanung.

Geplante Tagesordnung

Bebauungsplan Hogschlag

Zum Baugebiet Hogschlag (Teilbereich Ost) lagen zwei Beschlussvorlagen vor:

• zum Abschluss von städtebaulichen Verträgen (diese Verträge sind nicht-öffentlich)
• sowie zum endgültigen Satzungsbeschluss

Beide Vorlagen bereiten den Weg für den Bau von 93 Wohnungen, davon 33 gefördert. Eine ausführliche Darstellung findest du in meinen bereits veröffentlichten Artikeln:
👉 Entscheidung über den Satzungsbeschluss
👉 Städtebaulicher Vertrag für das Baugebiet Hogschlag

Präsentationen zu Bauprojekten

• Für das Gelände an der Hafenstraße (B-Plan 20f) wurde der aktuelle Sachstand vorgestellt.
• Außerdem gab es Einblicke in die Planungen zur Nachverdichtung am Galgenberg.

Zu beiden Themen waren im Vorfeld keine Unterlagen öffentlich verfügbar.

Neue Kartbahn in Wedel?

Eine Halle in der Industriestraße sollte zu einer Kartbahn für E-Karts umgebaut werden. Der Ausschuss sollte über das Einvernehmen der Stadt abstimmen. Geplant sind ca. 3.500 m² Fahrfläche in der Halle sowie ergänzende Angebote wie Axt-Werfen, Sozialräume und eine kleine Outdoor-Bahn für E-Quads.

Solar-Freiflächenanlagen

Die Verwaltung stellte eine Potentialanalyse für Solarflächen im Außenbereich Wedels vor. Dabei wurden zwei geeignete Flächen von insgesamt rund 19 ha identifiziert – das entspricht nur etwa 0,5 % der Stadtfläche. Konkrete Bauvorhaben gibt es noch nicht, die Analyse dient als Rahmen für mögliche Projekte.

Fußgängerüberweg am Caudryplatz

Die Möglichkeit eines Zebrastreifens an der Mühlenstraße/Caudryplatz war Thema. Die Verwaltung hatte davon abgeraten, vor allem wegen Sicherheitsrisiken in der unübersichtlichen Kurvenlage.
👉 Hintergründe dazu im eigenen Artikel

Windenergie an Land

Das Land Schleswig-Holstein arbeitet an neuen Regionalplänen für Windenergieflächen. Für Wedel wurden zwar zwei Potenzialflächen untersucht, diese sind aber nicht als Vorranggebiete vorgesehen. Die Stadt hat dazu Stellung genommen.

Haushaltskonsolidierung 2028

Die Verwaltung berichtete über den aktuellen Stand der Projektgruppen zur Haushaltssicherung. Ziel bleibt es, bis 2028 Einsparungen von 9,5 Mio. Euro zu erreichen. Sollte dies nicht gelingen, droht eine Erhöhung der Grundsteuer.

👉 Haushaltssicherung 2028 – Aktueller Stand der Projektgruppen

Nicht-öffentlicher Teil

Im Anschluss war ein nicht-öffentlicher Teil vorgesehen. Dort standen keine Beschlüsse und auch keine Mitteilungsvorlagen auf der Tagesordnung.

Ergebnisse der Sitzung

Bebauungsplan Hogschlag

Nach intensiver Diskussion wurden beide Vorlagen beschlossen – sowohl die städtebaulichen Verträge als auch der Satzungsbeschluss. Das Ergebnis: 7 Ja-Stimmen, 1 Nein, 3 Enthaltungen. Zustimmung kam von CDU, SPD und FDP. Grüne und WSI enthielten sich oder lehnten ab.

In der Debatte hoben die Grünen hervor, dass Benennungsrechte und Belegungsrechte nicht gesichert seien. Die Verwaltung verwies dagegen auf den geförderten Wohnungsbau und die Absicherung über Verträge. Investor Rehder erläuterte Details wie mindestens zwei Fahrradstellplätze pro Wohnung, Baufolge zugunsten der geförderten Wohnungen sowie Bürgschaften und Vertragsstrafen.

Hafenstraße (B-Plan 20f)

Architekt Behrend stellte klar, dass keine geförderten Wohnungen vorgesehen sind. Dies sei Folge früherer Ratsbeschlüsse (2014/2016). Stattdessen entstehe ein sozialer Baustein durch Betreutes Wohnen mit dem DRK. SPD hatte irrtümlich von 40 % Förderung gesprochen, andere Fraktionen zeigten Verständnis, die Grünen blieben kritisch. Rückmeldungen sollen in der nächsten Sitzung erfolgen.

Nachverdichtung Galgenberg

Das Projekt soll über einen Zeitraum von rund 20 Jahren umgesetzt werden. Bestandsmieten liegen bei etwa 10–11 €/m². Energiesparmaßnahmen sollen rund 60 % der erwarteten Mieterhöhungen ausgleichen. Geförderte Wohnungen sind vorgesehen, Belegungsrechte könnten ggf. noch verhandelt werden. Rückmeldungen der Fraktionen stehen noch aus.

Kartbahn in der Industriestraße

Die geplante Kartbahn fand breite Zustimmung. Wichtig: Betrieb ausschließlich mit E-Karts, was Lärm deutlich reduziert. Öffnungszeiten sollen Mo–Fr 15–22 Uhr, am Wochenende 11–24 Uhr sein. Gastronomie ist nur klein vorgesehen, Parkplätze können bei Bedarf erweitert werden. Auch eine PV-Anlage ist angedacht. Der Ausschuss gab sein Einvernehmen einstimmig.

Möller-Areal

Die Fraktionen äußerten sich zu den weiteren Planungen. CDU und FDP wollen am Stellplatzschlüssel festhalten, Grüne fordern weniger Parkhäuser und ein autofreies Quartier. SPD regte an, über ein kleines Kino nachzudenken. WSI hob die Durchmischung von Wohnen und Gewerbe positiv hervor.

Fußgängerüberweg am Caudryplatz

Die Diskussion verlief kontrovers. Grüne und WSI zweifelten die Gefahreneinschätzung der Verwaltung an und forderten eine Lichtsignalanlage. Die Verwaltung kündigte an, das Thema weiter mit dem LBV zu klären und eine externe Verkehrszählung einzuholen.

Weitere Themen

• Solar-Freiflächen und Windenergie: zur Kenntnis genommen.
• Haushaltskonsolidierung: künftig berichtet der UBF über den Bereich Bauen/Umwelt. Geplant ist ein neues Nachhaltigkeitsmanagement (1,0 Stelle) durch Zusammenlegung bisheriger Aufgaben.
• Stadthafen: Bauarbeiten im Zeitplan, rechtzeitig zur Hochwassersaison soll der Baukörper dicht sein. Kiosk-Betreiber in Verhandlung.
• Anfragen: Querung Heinestraße (Zuständigkeit offen), Schlichtwohnheim Schulauer Straße (Rückbau 2025, Neubau 2026/27), P+R wird nach Besichtigung im UBF beraten, Motorrad-Parken am Hafen soll per Widmung strenger geregelt werden, Car-Sharing-Flächen vorhanden, Betreiberfrage noch offen.

Nicht-öffentlicher Teil

Im nicht-öffentlichen Teil wurden keine Beschlüsse gefasst.